В Думу внесен законопроект о запрете выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте. Текст законопроекта размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента. Авторами законодательной выступили депутаты Мособлдумы.
Согласно проекту закона, банки и иные кредитные организации обязаны провести реструктуризацию обязательств по уже выданным ипотечным договорам (включая штрафы и пени) “на условиях и в порядке, определяемых Центральным банком”, сообщает ТАСС.
По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, из 4 миллионов 200 тысяч заемщиков в России лишь 20 тысяч — валютные. Но, как подчеркивается в пояснительной записке к законопроекту, заемщики по ипотеке в настоящее время оказались “в сложной жизненной ситуации, так как у них отсутствует финансовая возможность платить долги банкам по валютным ипотечным кредитам из-за роста курса иностранной валюты к российскому рублю”.
Авторы законопроекта считают, что принятие закона о запрете валютной ипотеки “позволит как реструктурировать уже имеющуюся задолженность у граждан, получивших такие (валютные) кредиты, так и застраховать граждан в будущем от подобных рисков и на законодательном уровне запретить выдачу валютных кредитов физическим лицам”.
Стоит отметить, что стоимость квартир, купленных по валютной ипотеке, выросла незначительно, а курс иностранных валют по отношению к рублю изменились практически вдвое, и многие владельцы не в состоянии оплачивать размер ежемесячного взноса по ипотеке. А ведь даже продажа жилья с пластиковыми окнами kbe 76, отделкой и мебель не покроет всего долга заемщиков.
С 1 апреля 2015 года начнут действовать 300%-е нормы резервирования Центробпнка, вследствие чего на ближайшие годы в России валютная ипотека будет похоронена. В конце января текущего года Центробанк выдал банкам рекомендацию конвертировать валютные ипотечные займы в рубли по официальному курсу на 1 октября 2014 г.ода(39,38 рубля за доллар и 49,98 рубля за евро) при ставках, соизмеримых со ставками по рублевой ипотеке. Правда, как показали расчеты, на фоне резко возросшей кредитной ставки (только в декабре ЦБ повысил ключевую ставку с 10,5% до 17%) — при обозначенном регулятором льготном курсе конвертации — долговая нагрузка заемщиков оказывалась даже большей, нежели до рефинансирования.
