В период с января по июнь 2015 года на территории Волгограда и в целом по области было оформлено 3525 ипотечных кредитов, что на 35 процентом меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные получены из отчета Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Как сообщили ИА «Астрахань-Онлайн» в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию со ссылкой на данные ЦБ РФ, за первые пять месяцев текущего года на территории Волгоградской области было оформлено 3525 ипотечных кредитов на общую сумму в 4 млрд. 667 млн. рублей. Волгоградская область вошла в ТОП30 регионов России по объему выданных ипотечных кредитов.
При сравнении с показателями за аналогичный период прошлого года, то количество выданных кредитов сократилось на 34%, а общая сумма выданных кредитов сократилась почти на 37%. Всего за пять месяцев 2014 года было выдано 5360 кредитов на общую сумму в 7 млрд. 412 млн. рублей.
Стоит отметить, что средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов в Волгоградской области сократился с 1 млн. 383 тысяч рублей в мае 2014 года до 1 млн. 324 тысяч рублей в мае текущего года, при этом процентные ставки по ипотечным кредитам для жителей региона выросли в среднем на 2,5 процента.
По состоянию на 1 апреля 2015 года, средневзвешенная процентная ставка по выданным ипотечным кредитам на территории Волгоградской области составила 14,6 процентов, что на 0,1 процент выше, чем общероссийская средневзвешенная ставка.
Спрос на жилую недвижимость в Волгограде снизился незначительно
За первый квартал 2015 года жители Волгоградской области активно покупали жилые помещение и по данным регионального управления Росреестра, в регионе было оформлено 14010 договоров купли-продажи на жилые помещения, что всего на 4% меньше, показателя за аналогичный период прошлого года. Всего с января по март 2014 года было оформлено 14586 договоров купли-продажи на жилую недвижимость.
Кредиты на покупку жилую недвижимость не оформляют
Согласно данным управления Росреестра по Волгоградской области, за период с января по март 2015 года в регионе оформлено всего 154 договора купли-продажи на жилые помещения с привлечением кредитных средств и средств целевого займа. Это в 3 раза меньше, чем за первый квартал прошлого года, когда было оформлено 428 договоров с привлечением различных кредитов.
Новостройки Волгограда всегда в цене
Средняя цена за 1 квадратный метр жилья на первичном рынке недвижимости в Волгограде и Волгоградской области, по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в первом квартале 2015 года составила 41 184 рубля, при этом новостройки от застройщика в Волгограде с комфортными квартирами уже обходятся по цене в 48 – 50 тысяч рублей за квадратный метр. На продажи квартир в новостройках приходится примерно от 12 до 16% от общего объема продаж на рынке недвижимости в Волгограде, хотя за первый квартал текущего года цены на первичном рынке недвижимости в регионе выросли на 17,2%.
Прогнозы по рынку ипотечного кредитования в Волгограде
Сокращение объемов ипотечного кредитования в целом по стране происходит из-за высоких ставок, и ситуация с ипотекой в Волгограде не сильно отличается от общероссийской. Коммерческие банки, работающие на территории Волгоградской области, подтвердили, что рынок ипотеки в регионе просел, но по итогам текущего года ситуация не должна сильно ухудшиться. Так, некоторые банки в регионе уже запустили льготные программы ипотечного кредитования со ставкой от 11,85 – 12,5 процентов. Аналитики банковской сферы прогнозируют, что Центробанк РФ снизит ключевую ставку до конца года как минимум на 1 процент, что позволит, в купе с государственной программой льготной ипотеки для новостроек, вывести из кризиса ипотечного кредитование.
