Покупательский спрос на недвижимость в России падает с каждым днём, и собственники готовы снижать цены. В разных регионах страны фиксируют снижение цен на недвижимость от 10 до 40 процентов.
По данным сервиса статистики поисковой системы «Яндекс», только за январь 2015 года интерес у россиян к продаже квартир упал приблизительно на 11-12 процентов, и тенденция в феврале сохраняется.
Напомним, что в ноябре – декабре 2014 года покупательский спрос к недвижимости в России вырос более чем на 30% и многие собственники на этой волне роста решили взвинтить цены.
Ситуация же на рынке недвижимости с января текущего года начала ухудшаться и проблемы с ипотечным кредитованием только серьезно подорвали положение застройщиков и риэлторов. Доходы некоторых агентств упали в январе на 20 и более процентов.
Многие собственники, которые не успели продать недвижимость по завышенным ценам, начинают откатываться обратно, тем самым вызывают волну скидок, распродаж или уступок для покупателя. На этом фоне потенциальные покупатели начали выжидать, чтобы узнать до какого уровня просядет рынок. Выигрывают только те застройщики, кто не поддался на волну ажиотажного спроса и не поднимал цены. Сейчас у них с клиентами наблюдается стабильность.
В феврале 2015 года цены на недвижимость в Крыму в среднем снизились на 14%. окупательская активность на рынке недвижимости Крыма также резко сократилась, а объем предложения снизился на 1,4%.
По данным агентства недвижимости «ИНВЕСТ», спрос на квартиры в Мурманске по сравнению с прошлогодним декабрем сейчас снизился, и собственники находятся в ожидании падения цен.
По словам управляющего партнера компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов, на Рублево-Успенского и Новорижского шоссе в Москве недвижимость сейчас продается либо по себестоимости, либо, в некоторых случаях, ниже себестоимости на 20%, а в некоторых коттеджных поселках на Рублевке на протяжении 2014 года снижение стоимости жилья составило от 40%.
Эксперты отмечают, что ситуация на рынке недвижимости до конца 2015 года во многом будет зависеть от первых месяцев текущей весны, и сможет ли государство нормализовать работу ипотечного кредитования как инструмента продаж жилой недвижимости.
