Власти Крыма приняли решение о введении моратория на выдачу земли и приватизацию республиканской собственности. Об этом на своей странице в Facebook сообщил первый вице-премьер республики Рустам Темиргалиев.
“Мы приняли решение о введении моратория на выдачу земли и приватизацию республиканской собственности. Решение будет действовать до утверждения генерального плана развития территории Республики Крым, разработка которого поручена Минрегионразвития и Минстрою РФ совместно с крымскими ведомствами”, – пояснил он.
Темиргалиев отметил, что на полуострове уже работают специалисты, принявшие участие в планировании олимпийского Сочи. “Хаотичной застройки Крыма, в том числе приморских территорий, больше не будет. Концепция развития территории Республики Крым будет готова к 25 апреля”, – заверил чиновник.
Строительством недвижимости в Крыму уже заинтересовались российские девелоперы, специализирующиеся на малоэтажном и коттеджном жилье. Крупные строительные холдинги пока не готовы возводить жилье в республике.
Об отсутствии планов на Крым ИТАР-ТАСС сообщили крупнейшие российские девелоперы, в том числе “Кортрос” Виктора Вексельберга, ОПИН Михаила Прохорова, ПИК Александра Мамута, Сергея Гордеева и Михаила Шишханова, Capital Group Владислава Доронина, ЛСР, “Мортон”, “Крост”, “Ташир”, ФСК “Лидер” и СУ-155.
Генеральный директор и председатель правления группы ЛСР Александр Вахмистров сказал ИТАР-ТАСС, что его компания будет рассматривать Крым в качестве площадки только в случае участия в госзаказе. В ПИК признают, что тема Крыма обсуждалась “на уровне разговоров, но нет каких-то конкретных проектов и решений”.
Основные причины нежелания начинать строительные проекты в Крыму – отсутствие понятного законодательства и нормативной базы или же удаленность республики от регионов, где девелопер работает. “Сейчас там существует много рисков, связанных с неопределенностью в отношении законодательной базы. Это все бывшая собственность Украины”, – объяснил ситуацию первый вице-президент ПИК Артем Эйрамджанц. “До сих пор не определена понятная законодательная база, но все нормативы, которые были на Украине, недействительны”, – согласен с ним коммерческий директор ФСК “Лидер” Григорий Алтухов. “Распыление ресурсов сейчас нецелесообразно”, – сказал ИТАР-ТАСС представитель СУ-155, уточнив, что компания планирует сосредоточиться на строительстве жилья в регионах, где уже реализует проекты.
Впрочем, в будущем Крым будет интересен девелоперам, говорят строители. “И не исключено, что и мы будем его рассматривать” – отметил Эйрамджанц. Алтухов из ФСК “Лидер” полагает, что Крым более интересен небольшим девелоперам, которые получат здесь возможность найти участок по более низкой цене.
Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) уже сформировало свой пул инвесторов для выхода на рынок недвижимости Крыма и намерено вложить в строительство более $1 млрд, сообщала ранее ИТАР-ТАСС первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. “У НАМИКС есть пять крупных инвесторов для этого проекта, сейчас компании прорабатывают объем участия”, – сказала Николаева. Какие это компании, она не сообщила.
