С 1 января 2014 года в России начнет действовать налог на имущество, исходя из её кадастровой стоимости, и вся торгово-офисная недвижимость будет обложена 2-х процентным налогом.
Напомним, что законопроект налога на имущества, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, в Госдуму внёс депутат от ЛДПР Сергей Катасонов. В правительстве РФ уже одобрили поправки к законопроекту, в части распространения 2% налога на имущества на административно-деловые и торговые центры, нежилые помещения, предусматривающие размещение офисов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также на недвижимость иностранных организаций, не осуществляющих в РФ деятельность через постоянные представительства.
В законопроекте устанавливаются следующие налоговые ставки:
Для города Москва:
- с 1 января 2014 года – 1,5% от кадастровой стоимости
- с 2015 года – 1,7%
- с 2016 и последующих годов – 2%
Для остальных регионов:
- с 2014 года – не более 1%
- с 2015 года – не более 1,5%
- с 2016 и последующих годов – не более 2%
Представители бизнес-сообществ уже негативно отнеслись к данному законопроекту и считают, что это создаст дополнительную нагрузку на предприятия.
Если крупные и средние предприятия могут не «заметить» нового налога на недвижимость, то мелкий бизнес пострадает от повышения арендных ставок, которые вырастут из-за налогообложения торгово-офисной недвижимости. И не важно, чем предприниматели занимаются, будь то производство пэт или просто оптово-розничная деятельности, все равно придется оплачивать налог, уже включенный собственником в арендные платежи офиса или торговой площади.
По мнению экспертов, рост арендных ставок на торгово-офисную недвижимость составит примерно 10-15% от действующих ставок, что естественно неблагоприятно отразится на доходах малого бизнеса в России.
Законопроект будет рассмотрен 23 октября в Госдуме, и в случае принятия вступит в законную силу с 1 января 2014 года.
