Приобретение недвижимости – особенности расчетов

Покупая дом или квартиру, нужно решить, каким способом оплачивать приобретение. Мало кто использует сегодня наличные. Целесообразнее открыть особый счет в банке, чтобы впоследствии перечислить средства продавцу.

Раньше для таких целей использовались депозитарные ячейки. Покупатель использовал такую банковскую услугу, оставлял деньги за покупку в защищенном сейфе. Продавец забирал оттуда принадлежащую ему сумму средств. Надежно защищенные депозитарные ячейки и сегодня можно встретить во многих банках. Проблема лишь в том, что хранить огромные суммы наличными нецелесообразно, поэтому их все равно приходится вкладывать в депозит или инвестировать в прибыльный проект. К тому же владелец крупной суммы средств рискует стать жертвой грабителей.

Поэтому современные банки предлагают услуги открытия аккредитивных счетов. Они предназначены специально для подобных целей. Основное их достоинство – отсутствие всяких рисков для покупателя и продавца недвижимости. Покупатель квартиры открывает аккредитив, а продавец может получить причитающиеся ему средства лишь после предъявления всех требуемых документов.

Основное преимущество такого инструмента расчетов – его полная прозрачность. Обе стороны сделки могут отслеживать перечисление средств. Если нужная сумма уже есть на счету, продавец может не переживать, что его обманут. А покупатель знает, что точно получит все документы на недвижимость. Подробнее о таких операциях можно узнать на сайте.

С юридической стороны такая сделка является законной. Многие специалисты рекомендуют участникам процесса воспользоваться именно такими банковскими услугами. Сначала необходимо выбрать достойный банк для плодотворного сотрудничества. Подписывая любой договор, сначала желательно его изучить. Вам должны быть понятны условия открытия аккредитива. Если у клиента возникают вопросы, он может задать их представителю финансового учреждения.

Стоимость обслуживания такого счета невысока. Банк обязуется в течение короткого промежутка времени выполнить все требуемые операции с аккредитивом. Получателю денежных средств не нужно будет долго ждать, пока они будут перечислены. Это реально, если его личный счет открыт в другом банке. Зная обо всех преимуществах аккредитива, вы сможете рационально использовать многочисленные сопутствующие услуги финансового учреждения.